下雨导致楼下卫生间漏水被泡,谁的责任?由谁来赔

 新闻资讯     |      2020-10-12 09:21

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对于楼房内由于漏雨造成了各种各样的问题,会引发很多的纠纷。对楼房来说,在顶层是最容易出现漏雨的。因为顶板是属于室外的结构,屋面有水以后,如果不能够及时的排走而顶板防水又有问题的话,那么就顺亚博娱乐_亚博国际登录入口_亚博国际官网着缝隙漏到楼下去了。所以以下面的问题为例来个大家解答的卫生间出现漏雨以后的责任问题。

导致因下雨楼下卫生间漏水,损失谁来赔偿?

对于因下雨导致的楼下卫生间漏水造成的泡浸泡应该由谁来赔偿,其实这个答案非常的简单,就是由责任单位赔偿。另外一种说法也可以说是由产权单位进行赔偿。对于,其中的具体情况也不是完全一样的。所以按照以下的情况来给大家解答卫生间泡水赔偿的问题。

(一):顶楼卫生间由于下雨被泡,损失谁来赔偿?

所谓顶楼的卫生间下雨被泡就是指我们家住的是顶层,我们卫生间的顶部就是楼房的楼板,漏保漏雨把卫生间泡了。所以说,我们的楼板是属于屋顶的公共空间。那么这个时候如果由于卫生间顶板漏水,而导致被泡,个人给出的观点就是由产权单位来进行负责赔偿,常见的就是开发商。但是如果超过了房屋防水的质保期,一般要找物业去协商解决。具体原因如下。

①:楼房顶部的部位属于公共的部位。对于公共部位的维护和管理责任一般是属于开发商的。所以说,对于五年以防水出现的漏水的问题,都是由开发商进行负责维修的。

②:如果我们的房屋房龄很长,也就说已经超过了屋面的正常的保修的年限,这个时候常规的赔偿单位去看具体的产权的归属。

处理方法:①、如果我们的楼房是五年及以内的楼房,如果发现顶楼出现漏水,就是是可以要求开发商进行修复的。因为在房屋的正常的防水质量保修期以内。②、如果我们的房屋已经很长时间了,超过了防水的正常保修期,那么这个时候一般要通过物业去找。然后一般可以利用房屋的维修基金来进行维修。

(二):非顶楼卫生间由于下雨导致楼下卫生间被浸泡,谁来赔偿?

非顶楼的卫生间由于下雨而导致楼下卫生间被浸泡,这时应该由谁来进行赔偿,具体要看不同的情况。因为产生的原因不同,赔偿的责任也就不同。按照以下情况的进行分析。

情况①:由于楼上卫生间下雨被浸泡而导致楼下卫生间被浸泡。例如最常见的一种情况,顶层的卫生间漏水以后,漏到了楼下去,这时所产生的赔偿责任,个人认为应该就是由楼上的住户进行赔偿。因为楼下的卫生间被浸泡是由于楼上卫生间有雨水进入而导致的。这时的责任其实就是在楼上的住户,而对于楼上的住户应该相得去找责任单位去进行索赔。

情况②:标准层的卫生间由于漏雨导致楼下卫生间间被浸泡。例如标准层的卫生间,就像大雨的时候忘记了关窗户而导致了雨水的灌入。那么这时灌入的雨水可能就是会顺着卫生间的防水不合格的部位,而漏到楼下卫生间去。那么这个时候楼下卫生间由于被浸泡而产生的损失肯定也是应该向楼上卫生间的业主进行索赔。

提示建议:①、如果我们发现家里漏雨以后,我们首先要做的是找楼上的住户。因为常规的情况下,不可能跃层出现漏水,所以楼上住户应该在向上找,找到漏水水源,最终确认水的来源。②、对于楼下卫生间被雨水浸泡以后,我们正常的应该找楼上的业主去协商此事,楼上的业主应该去找屋面的产权单位去索赔。个人给出的观点就是楼下的住户无法上向屋面的产权单位直接进行索赔。

顶楼住户需要注意哪些问题?

对于顶楼的住户,很多朋友买了以后可能不居住,然后把房子一直在那放着,个人建议大家不能够把房子一直放着,而应该是每隔一段段时间去看看具体的情况。具体需要处理以下问题。

①:检查我们室内的墙面或者顶板有没有渗水漏水的痕迹。因为出现了渗漏水的痕迹就说明存在的漏水,这时应该及时地找人去修复。而不能因为不住,房屋就不管不问,有可能造成其他的损失。

②:顶层住户的装修的时候,一定不要破坏外墙和楼顶。因为外墙和楼顶一旦遭到破坏就可能出现渗漏水,而且破坏以后,开发商是不承担责任的,这点大家一定要弄清楚。

结束语

对于下雨而导致房屋被浸泡,应该由谁来赔偿,大家一定要搞清楚具体的责任单位。常规最简单的一点就是楼下要找楼上。当然了,对于家中出现自来水管漏水,暖气管漏水等出现的浸泡问题,同样也可以按照这个原则来进行处理。其实最终赔偿的都应该是责任单位进行赔偿。不知道大家还有没有其它的观点,也欢迎留言讨论。

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